Élénk a piac

Kicsi a választék, élénk a piac és az elmúlt évekhez képest az árak is megugrottak a hazai ingatlanpiacon. Gyöngyösön nehéz albérletet találni, azok viszont, akik el szeretnék adni lakásukat, vagy házukat, számíthatnak rá, hogy nem kell sokáig árulniuk azt. Fórum című műsorunkban a magyar és a gyöngyösi ingatlanpiacról és a legaktuálisabb információkról is szó volt.

Sem Gyöngyösön, sem Magyarországon nincsenek egyszerű helyzetben azok, akik albérletet szeretnének találni. A főbérlők kedvező helyzetben vannak, így megtehetik, hogy válogatnak a jelentkezők között és a számukra legszimpatikusabbnak adják ki ingatlanjukat. Ráadásul mivel kevés kiadó lakás, illetve ház van a piacon, ezek bérleti díja magas.

– Hogyha darabszámot kellene mondanom, azt mondanám, hogy olyan 10-15 kiadó lakás van gyöngyösön és úgy indul, hogy 75 ezer forint. És ez egy nem igazán jó állapotú, még akár egy nem is bútorozott lakás. Ahogy mondtuk, határ a csillagos ég. Akár 150 ezer forintig egy két szobás lakást ha nézünk, akkor változhat az ár. Nyilván területenként itt is van különbség, a belváros itt is – mint általában a lakásoknál – drágább.

Ezek az árak nem tartalmazzák a rezsit, amit többek között az is befolyásol, hogy milyen fűtéssel rendelkezik az adott ingatlan. Az elmúlt években megélénkült az ingatlanpiac, egyre többen vesznek befektetési céllal lakást.

– Kevés a lakáskínálat is. Ha itt is számot kell mondanom, akkor olyan 100 körüli lakás van most, ami eladó Gyöngyösön, családi házakból egy picivel több, olyan 110. Tehát kicsi a választék. Ez régebben jóval több volt, 3x-4x ennyi. Az értékesítési időről ha beszélünk, az régebben nem volt ritka, hogy egy év volt. Most az átlag az 60 nap – moondta el Tóth Máté.

A szakember szerint a város nincs felkészülve arra, hogy fogadni tudja azt a közel 1800 új munkavállalót, akik a gyöngyösi cégek bővítéseinek köszönhetően érkezhetnek Gyöngyösre. Mivel nagyon kevés beépíthető telek, megvásárolható, illetve bérlehető ingatlan van a városban, a jövőben ez tovább emelheti az árakat.