Kezdőlap » Hírek - Aktuális » Ingatlan bumm

Ingatlan bumm

Ez a cikk több mint egy éves információkat tartalmaz!

Harminc százalékkal emelkedtek az ingatlanárak Gyöngyösön néhány év alatt. Leginkább a használt két szobás lakásokat keresik a vevők, de az új építésű családi házakra is van kereslet. Aki meghirdeti eladó ingatlanát, az akár néhány nap alatt is el tudja adni, a kínálat viszont alacsony, ami felhajtja az árakat – tudtuk meg egy helyi ingatlanközvetítőtől.

Van olyan tulajdonos, aki egy nap alatt adta el gyöngyösi lakását, akkora a kereslet az ingatlanok iránt. A vevők szinte mindent keresnek a rosszabb állapotú lakásoktól az új építésű családi házakig. Néhány év alatt szinte elfogytak az eladó ingatlanok. Jelenleg körülbelül hatvan lakás eladó a városban, míg a válság időszaka alatt ez a szám a 300-at is elérte. A csökkenő kínálat viszont az árakat is felhajtja.

– Nagyon magas árakon értékesítünk ingatlanokat mondjuk a két, három, négy, öt évvel ezelőttihez képest. Akár 30 százalékot is nőttek ezek az árak. Az ennek az oka, hogy sokkal nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Gyöngyös egy picit speciális, sokkal kevesebb új építésű ingatlan épül, de még ennek ellenére is nagyon sok a tranzakció – Tóth Máté, a Duna House franchise partnere.

Legnépszerűbbek a jó állapotú kétszobás egyedi fűtéses lakások. Ezeket gyakran befektetésnek vásárolják. Legdrágábban a belvárosban lehet értékesíteni az ingatlanokat, a négyzetméterárak is itt a legmagasabbak.

– Minden terület árfüggő, természetesen a belváros az mindig egy drágább környék volt és valószínűleg az is marad. Ott négyzetméter árakat, ha nézünk, akkor még akár 250 fölött is bőven vannak ingatlanok, lakásról beszélünk természetesen, de ez akár a dombon, nyolcvanas városrészben, vagy Mátrai úti lakótelepen ez is elérheti ezt. Kétszáz fölötti négyzetméter árak vannak egy jó állapotúnál – sorolta tovább Tóth Máté.

Az ingatlanok magas átlagéletkora és a kereslet miatt is égetően szükség lenne az új lakásokra Gyöngyösön. A szakértő szerint új parcellákat kellene nyitni az önkormányzatnak, hogy a befektetők és a magánszemélyek is tudjanak építkezni.


Tovább az archívumra