Túlárazott ingatlanok

Erős befektetői piac, aktív kereslet és kínálat jellemzi a gyöngyösi és a környékbeli ingatlanpiacot. Az albérletek iránti igény mellett egyre többen szeretnének saját lakást vásárolni. Az árak terén sokszor van szükség az ingatlanközvetítők szakértelmére, ugyanis sokan jelentősen túlárazva szeretnék értékesíteni ingatlanjukat.

Az eladó minél jobb áron szeretne értékesíteni, a vevő pedig minél kedvezőbb áron szeretne vásárolni. Leegyszerűsítve évek óta ez jellemzi a hazai ingatlanpiacot. Vásárlásnál mindezek mellett fontos szempont még a lakás, vagy ház minősége és sokat számít a lakóközösség, vagy a szomszédság is.

– Jellemző még mindig a kínálati piacon egy kicsit a magas ár, aki tényleg el akarja adni, annak realizálni kell az árakat, mert a vásárlók jól tájékozottak, tudják azt, hogy mi mennyit ér. Az elhelyezkedés még mindig nagyon fontos, tehát a belváros közelsége, a buszmegálló közelsége szintén keresett, a központtól távolabb eső részek akár milyen jó állapotúak, nem lehet ugyanazt az árat elkérni érte – magyarázta Novák Edit, az Otthon Centrum Gyöngyös vezetője.

Az ingatlanosok tapasztalatai szerint még mindig nagyon erős a befektetői piac. Aki teheti a megvásárolt ingatlant kiadja albérletbe. Az ipari parkba települt cégeknek köszönhetően a más városokból érkező munkások körében, valamint a gyöngyösi campuson tanuló hallgatók körében is keresettek az albérletek.

– Még mindig vannak olyan bérlők, akik az elmúlt 1,5-2 évvel ezelőtti árakon keresnek albérletet és jönnek, hogy 40-50 ezer forintért szeretnének lakást bérelni. Ennyiért már sajnos csak szobát lehet találni. Azt mondom, hogy a legalacsonyabb két szobás albérlet is valahol 60 ezer forint környékén kezdődik.

Az, hogy egy ingatlant milyen gyorsan sikerül értékesíteni, sok minden befolyásolja. Egy jó állapotú, jó helyen található és reális árú lakás akár néhány hét alatt is új tulajdonosra találhatnak, ám átlagosan 1-3 hónapig árulnak egy-egy lakást. A házaknál ennél hosszabb idővel kell számolni.